Achat Maison 6 Pièces labastidette

Situation idéale, Au centre de LABASTIDETTE. L'agence ERA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison T4 Année 70 d'une surface de 170m2 scindée en 2 appartements sur un grand terrain paysagé de 1270m2.

Au rez-de-chaussée, un séjour de 20m2 équipé d'un insert à bois, une cuisine de 11,5m2 avec cellier. Dans le coin nuit, vous trouverez une salle d'eau, WC, une chambre avec placards de 14m2 ainsi qu'une seconde de 12m2.

Le premier étage se compose d'un séjour de 20m2, une cuisine de 14,50m2, une salle de bain ainsi que de 2 chambres avec placards de 14m2.

La maison possède un garage ainsi qu'une dépendance isolée avec compteur électrique de 30m2 et une terrasse avec abris.

De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2010 : chauffe eau solaire pour le Rez-de-chaussé posé en 2010, pose de panneaux photovoltaïques en 2010 (revente à EDF de 1900 À 2000E/an), toiture refaite en 2010, isolation des combles en ouate de cellulose en 2011, isolation extérieure effectuée en 2013, mise en conformité de l'électricité en 2015.

Au premier étage les travaux ont été réalisés en 2020 et comprennent, la salle de bain, les peintures aux plafonds et les murs du séjour, la pose du parquet ainsi que l'installation de la chaudière à gaz.

Taxe foncière : 1570E

Pour tous renseignements complémentaires me contacter, Sébastien Benyettou au : 07.82.04.78.73.

**Honoraires à la charge du vendeur